Il provvedimento di demolizione di opere edilizie abusive è un atto dovuto e vincolato, che non richiede la previa comunicazione di avvio del procedimento né una motivazione ulteriore rispetto alla mera constatazione dell'abusività delle opere, in quanto la natura interamente vincolata di tale provvedimento esclude la necessaria ponderazione di interessi diversi da quelli pubblici tutelati. Pertanto, l'ordine di demolizione è legittimo anche in assenza di tali adempimenti procedimentali, purché risulti palese che il contenuto dispositivo del provvedimento non avrebbe potuto essere diverso. Inoltre, la realizzazione di nuovi volumi e superfici, come nel caso di una unità immobiliare ad uso abitativo con annessi manufatti accessori, integra un intervento edilizio abusivo che legittima l'adozione del provvedimento di demolizione, senza che rilevi la qualificazione di tali opere come ristrutturazione edilizia o pertinenze, in quanto il concetto di pertinenza in ambito urbanistico è più ristretto rispetto a quello civilistico, non ricomprendendo costruzioni che assumono una funzione autonoma. Infine, la pendenza di una domanda di condono edilizio non impedisce l'adozione del provvedimento di demolizione, qualora l'area interessata dall'abuso risulti soggetta a vincolo archeologico, per il quale è necessario il preventivo parere della Soprintendenza, che deve essere richiesto dall'interessato.