Consiglio di Stato sentenza n. 2056 del 2019

ECLI:IT:CDS:2019:2056SENT

Massima

Generata da Simpliciter
Il cambio di destinazione d'uso di un edificio rurale in edificio residenziale, senza il previo regolare assenso amministrativo, integra un abuso edilizio sanzionabile con la demolizione e il ripristino dello stato dei luoghi, non essendo applicabile in sanatoria la disciplina di favore prevista per i mutamenti di destinazione d'uso regolarmente assentiti ex ante ai sensi dell'art. 6-bis della legge regionale n. 19/2009. L'esecuzione parziale e fittizia degli ordini di ripristino, mediante meri espedienti volti a mantenere l'abusiva trasformazione d'uso, non è sufficiente a far ritenere adempiuto l'obbligo di demolizione e restituzione dell'immobile alla sua originaria destinazione, con conseguente legittimità dell'acquisizione coattiva al patrimonio comunale in caso di perdurante inadempimento. Né la natura meramente "tecnica" di alcuni manufatti accessori, per le loro dimensioni e caratteristiche, consente di sottrarli all'ordine di demolizione, in quanto privi del requisito della pertinenzialità funzionale all'edificio principale. Il divieto di incremento volumetrico, imposto a tutela del paesaggio, impedisce inoltre la sanatoria di tali abusi, anche ove si tratti di volumi ritenuti "tecnici".

Sentenza completa

Pubblicato il 28/03/2019

N. 02056/2019REG.PROV.COLL.

N. 08908/2017 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Sesta)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso NRG 8908/2017, proposto da ((omissis)), rappresentato e difeso dall'avv. ((omissis)), con domicilio eletto in Roma, via B. Tortolini n. 30, presso l’avv. Placidi,

contro

il Comune di Salerno, in persona del Sindaco
pro tempore
, rappresentato e difeso dagli avv.ti ((omissis)) e M. ((omissis)), con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia e domicilio eletto in Roma, via Taranto n. 18, presso l’avv. ((omissis)),

per la riforma

della sentenza del TAR Campania – Salerno, sez. I, n. 1239/2017, resa tra le parti e concernente l’ordinanza comunale n. 31/2013, recante la demolizione di opere edilizie abusive ed …

Questo contenuto è riservato agli utenti registrati
Sentenze simili
  • Consiglio di Stato sentenza n. 4048 del 2019 ECLI:IT:CDS:2019:4048SENT Il cambio di destinazione d'uso di un immobile, senza la realizzazione di opere strutturali tali da rendere irreversibile la modifica, non è sanabile mediante il condono edilizio, in quanto non confi…
  • Consiglio di Stato sentenza n. 2226 del 2019 ECLI:IT:CDS:2019:2226SENT Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da autorimessa a locale residenziale, realizzato in assenza di titolo abilitativo e in violazione dei requisiti minimi di abitabilità e igienico-sani…
  • Tribunale Amministrativo Regionale Campania - Salerno sentenza breve n. 2057 del 2019 ECLI:IT:TARSA:2019:2057SENB Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile, da rurale o pertinenziale a residenziale, comporta un aggravio del carico urbanistico e necessita del previo rilascio del permesso di costruire, anc…
  • Consiglio di Stato sentenza n. 5063 del 2019 ECLI:IT:CDS:2019:5063SENT Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da agricolo a residenziale, in difformità dalla concessione edilizia originaria, non può essere sanato ai sensi della normativa sul condono edilizio …
  • Consiglio di Stato sentenza n. 2334 del 2019 ECLI:IT:CDS:2019:2334SENT Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da struttura turistico-ricettiva a civile abitazione, senza la preventiva autorizzazione comunale, integra un abuso edilizio sanzionabile con l'ordin…
  • Tribunale Amministrativo Regionale Calabria - Catanzaro sentenza n. 1619 del 2019 ECLI:IT:TARCZ:2019:1619SENT Il mutamento della destinazione d'uso di un fabbricato rurale, originariamente assentito per finalità agricole, in civile abitazione, in assenza di un ulteriore titolo edilizio, integra un abuso edil…
  • Consiglio di Stato sentenza n. 3074 del 2019 ECLI:IT:CDS:2019:3074SENT Il mutamento di destinazione d'uso di manufatti da strumentali all'attività agricola a residenziali, nonché l'ampliamento di un edificio abitativo, realizzati in zona agricola in violazione della dis…
  • Consiglio di Stato sentenza n. 3058 del 2019 ECLI:IT:CDS:2019:3058SENT Il Comune può legittimamente negare la concessione edilizia in sanatoria per interventi abusivi di ampliamento volumetrico e cambio di destinazione d'uso di un fabbricato rurale, in quanto tali inter…
  • Consiglio di Stato sentenza n. 2656 del 2019 ECLI:IT:CDS:2019:2656SENT Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da commerciale a residenziale, realizzato senza il prescritto titolo edilizio, integra una situazione di illiceità urbanistica che legittima l'adozio…
  • Consiglio di Stato sentenza n. 7818 del 2021 ECLI:IT:CDS:2021:7818SENT Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile, realizzato mediante opere edilizie che determinano una trasformazione sostanziale del manufatto originariamente assentito, integra una fattispecie d…
Ricerca rapida tra milioni di sentenze
Trova facilmente ciò che stai cercando in pochi istanti. La nostra vasta banca dati è costantemente aggiornata e ti consente di effettuare ricerche veloci e precise.
Trova il riferimento esatto della sentenza
Addio a filtri di ricerca complicati e interfacce difficili da navigare. Utilizza una singola barra di ricerca per trovare precisamente ciò che ti serve all'interno delle sentenze.
Prova il potente motore semantico
La ricerca semantica tiene conto del significato implicito delle parole, del contesto e delle relazioni tra i concetti per fornire risultati più accurati e pertinenti.

Un nuovo modo di esercitare la professione

Offriamo agli avvocati gli strumenti più efficienti e a costi contenuti.