Il rilascio di un titolo abilitativo edilizio, anche in sanatoria, non può essere annullato in autotutela sulla base di mere incongruenze o imprecisioni di carattere tecnico-dimensionale, non rilevanti sotto il profilo urbanistico-edilizio, che non siano imputabili al titolare del provvedimento e non abbiano inciso sull'ottenimento della conformità dell'intervento. L'Amministrazione, prima di procedere all'annullamento, è tenuta a verificare con certezza l'effettiva entità e rilevanza delle presunte difformità, nonché a valutare attentamente l'interesse pubblico sotteso all'annullamento, contemperandolo con la posizione di affidamento maturata dal destinatario del titolo. Ove le difformità accertate risultino di modesta entità, rientranti nei limiti della parziale difformità di cui all'art. 34, comma 2-ter, d.P.R. n. 380/2001, l'Amministrazione non può procedere all'annullamento del titolo, ma deve limitarsi all'applicazione della sanzione pecuniaria prevista dalla norma. Inoltre, l'Amministrazione, prima di adottare il provvedimento di annullamento, è tenuta a compiere un'adeguata istruttoria, anche mediante accertamenti integrativi, al fine di verificare con certezza la sussistenza e l'entità delle presunte difformità, nonché a motivare in modo puntuale sull'interesse pubblico sotteso all'annullamento, contemperandolo con la posizione di affidamento maturata dal destinatario del titolo.