Il provvedimento di autotutela che annulla una concessione edilizia in sanatoria precedentemente rilasciata deve essere adeguatamente motivato in ordine all'esistenza di un attuale e concreto interesse pubblico prevalente rispetto all'affidamento maturato dal privato, nonché deve rispettare il limite temporale ragionevole per l'esercizio di tale potere, il cui superamento comporta l'illegittimità dell'atto di ritiro. Infatti, in assenza di una falsa o erronea rappresentazione della realtà materiale da parte del privato, l'amministrazione non può procedere all'annullamento della concessione in sanatoria senza indicare specifiche ragioni di pubblico interesse che giustifichino la rimozione dell'atto favorevole, a tutela del legittimo affidamento del destinatario. Il termine per l'esercizio del potere di autotutela deve essere valutato in concreto, tenendo conto della diligenza dell'amministrazione nell'acquisire tempestivamente tutti gli elementi necessari per la verifica della legittimità del provvedimento, sicché un ingiustificato e prolungato ritardo nell'adozione del provvedimento di annullamento rende lo stesso illegittimo per irragionevolezza del termine.