La variazione della destinazione d'uso di un immobile, realizzata in assenza di idoneo titolo abilitativo, non può essere ricondotta alla fattispecie di cui all'art. 34 del D.P.R. n. 380/2001 relativa agli interventi edilizi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire, per i quali è prevista la demolizione o la rimessione in pristino a spese dei responsabili. Pertanto, l'Amministrazione comunale, pur avendo il potere di regolare la destinazione d'uso degli immobili, non può imporre l'adeguamento della situazione di fatto alla situazione di diritto mediante l'applicazione di tale disposizione, essendo tenuta a valutare più adeguatamente l'incidenza della diversa destinazione d'uso sugli equilibri prefigurati dalla strumentazione urbanistica e sulla compatibilità con gli standard urbanistici, al fine di comminare una sanzione amministrativa pecuniaria proporzionata e congruamente motivata.