Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'annullare l'ordinanza di demolizione di opere edilizie ritenute difformi dal titolo edilizio, afferma il principio secondo cui l'autorità comunale non può ordinare la demolizione di opere ritenute abusive qualora per le medesime opere sia stata presentata istanza di condono o di sanatoria, in quanto, ove tali istanze siano accolte, l'abuso verrebbe regolarizzato. Inoltre, l'ordinanza di demolizione deve individuare in modo preciso e puntuale le opere da demolire, senza contraddizioni o indeterminatezza nell'oggetto. Il rispetto di tali principi è necessario al fine di garantire il corretto esercizio del potere sanzionatorio in materia edilizia, evitando l'adozione di provvedimenti demolitori in pendenza di istanze di regolarizzazione e assicurando la chiarezza e la motivazione degli atti amministrativi.