La decadenza di un titolo edilizio, come la DIA, comporta la perdita del relativo diritto edificatorio, legittimando l'adozione di un provvedimento di demolizione delle opere realizzate, anche in assenza di una verifica di conformità urbanistica dell'immobile. Ciò in quanto la decadenza del titolo edilizio determina il venir meno del presupposto legittimante l'attività edilizia, rendendo l'edificazione priva di valido titolo abilitativo. Tale principio opera anche nel caso in cui sia pendente una richiesta di sanatoria ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001, in quanto tale disposizione richiede il requisito della "doppia conformità" che non sussiste a seguito della decadenza del titolo originario. Inoltre, anche ove l'edificio fosse conforme alla normativa urbanistica vigente al momento del rilascio della DIA, la sopravvenienza di norme che prevedono la perdita di efficacia dei titoli edilizi per mancata ultimazione dei lavori entro un determinato termine, rende comunque legittima l'adozione del provvedimento demolitorio.