Il permesso di costruire è un titolo edilizio trasferibile insieme all'immobile ai successori o aventi causa, a prescindere dalla qualità di intestatario originario. La voltura del permesso di costruire in favore di un nuovo soggetto è legittima quando richiesta dal proprietario dell'area, in quanto titolare della disponibilità giuridica necessaria per l'esercizio dello ius aedificandi, a prescindere da eventuali controversie di natura privatistica sulla titolarità del bene o sull'obbligo di concludere il contratto definitivo di compravendita. L'amministrazione comunale, nel procedimento di voltura, non è tenuta a dirimere tali controversie di natura civilistica, dovendo solo verificare la sussistenza della disponibilità giuridica dell'area in capo al richiedente. Inoltre, il rilascio di un permesso di costruire in variante non è precluso dalla pendenza di una convenzione urbanistica stipulata con il precedente titolare del permesso, in quanto tale convenzione non attribuisce al privato un diritto alla realizzazione e gestione dell'intervento, ma pone solo obblighi a suo carico, il cui adempimento costituisce presupposto per l'esercizio dell'attività edificatoria da parte del soggetto realizzatore e gestore.