Il rilascio di un permesso di costruire in variante a permessi di costruire precedentemente annullati è illegittimo, in quanto la variante presuppone la sussistenza di un valido titolo da variare, che nel caso di specie non sussiste. Il principio di diritto è che il permesso di costruire in variante non può essere legittimamente rilasciato quando i titoli edilizi originari siano stati precedentemente annullati, in quanto la variante richiede la preesistenza di un valido titolo edilizio da modificare. Tale principio si fonda sulla necessità di garantire la certezza e la stabilità dei rapporti giuridici in materia edilizia, evitando che provvedimenti amministrativi annullati possano costituire il presupposto per il rilascio di nuovi titoli edilizi. La massima si applica a tutti i casi in cui venga richiesto un permesso di costruire in variante a titoli edilizi precedentemente annullati, indipendentemente dalle specifiche circostanze del caso concreto.