Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così espresso: L'amministrazione comunale, nell'esercizio dei propri poteri di vigilanza e controllo in materia edilizia, può legittimamente ordinare la demolizione di opere abusive e il ripristino dello stato dei luoghi, imponendo un termine perentorio per l'adempimento. Tuttavia, qualora le parti raggiungano un accordo transattivo finalizzato alla definizione bonaria della controversia, il giudice amministrativo è tenuto a dichiarare l'estinzione del giudizio per rinuncia, compensando integralmente le spese di lite in considerazione del raggiunto accordo. In tal caso, l'amministrazione comunale è vincolata agli impegni assunti nell'ambito dell'accordo transattivo, non potendo più procedere unilateralmente all'acquisizione dell'area e all'esecuzione coattiva della demolizione.