La convenzione di lottizzazione, equiparabile agli accordi sostitutivi di provvedimento di cui all'art. 11 della legge n. 241 del 1990, comporta per il lottizzante l'obbligo di cedere gratuitamente al comune le aree necessarie per la realizzazione delle opere di urbanizzazione secondaria. In caso di inadempimento di tale obbligo, il comune può chiedere al giudice amministrativo, in sede di giurisdizione esclusiva, l'emanazione di una sentenza che produca gli effetti del contratto di cessione non concluso. La domanda del comune non è generica se individua con precisione i riferimenti catastali delle aree da cedere, anche in caso di parziale difformità tra le opere previste in convenzione e quelle effettivamente realizzate, essendo tale difformità imputabile al lottizzante. Il mutamento di destinazione d'uso degli immobili, attuato senza l'assenso dell'amministrazione, non incide sull'obbligo di cessione, in quanto i beni sono vincolati alla destinazione impressa per finalità pubblicistiche, che non può essere pretermessa. La richiesta del comune di poter utilizzare gli immobili a titolo oneroso implica una rinuncia tacita alla prescrizione, ove questa fosse maturata, essendo incompatibile con la volontà di avvalersi della causa estintiva del diritto altrui. Il termine di prescrizione decennale del diritto di credito del comune alla cessione delle opere inizia a decorrere dal momento in cui è venuto meno il titolo gestorio attribuito in sede transattiva alla società dante causa dell'appellante.