Il rilascio di un permesso di costruire per il cambio di destinazione d'uso di locali accessori in abitazione deve essere preceduto da un'adeguata istruttoria da parte dell'amministrazione comunale, volta a verificare la conformità dell'intervento edilizio alle prescrizioni normative in materia urbanistica, edilizia e igienico-sanitaria. In particolare, l'autorità competente è tenuta ad accertare, sulla base di una puntuale attività istruttoria, la rispondenza del progetto alle dimensioni minime e ai requisiti tecnici previsti dalla legge per gli alloggi, nonché la corretta individuazione e misurazione delle superfici interessate dall'intervento, anche in relazione alle aree comuni condominiali. L'omissione o l'insufficienza di tali verifiche istruttorie, così come l'errata valutazione dei presupposti di fatto e di diritto, possono integrare vizi di legittimità del provvedimento autorizzativo, legittimando l'annullamento dello stesso da parte del giudice amministrativo. Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che il rilascio di un permesso di costruire per il cambio di destinazione d'uso di locali accessori in abitazione deve essere preceduto da un'adeguata istruttoria da parte dell'amministrazione comunale, volta a verificare la conformità dell'intervento edilizio alle prescrizioni normative in materia urbanistica, edilizia e igienico-sanitaria. In particolare, l'autorità competente è tenuta ad accertare, sulla base di una puntuale attività istruttoria, la rispondenza del progetto alle dimensioni minime e ai requisiti tecnici previsti dalla legge per gli alloggi, nonché la corretta individuazione e misurazione delle superfici interessate dall'intervento, anche in relazione alle aree comuni condominiali. L'omissione o l'insufficienza di tali verifiche istruttorie, così come l'errata valutazione dei presupposti di fatto e di diritto, possono integrare vizi di legittimità del provvedimento autorizzativo, legittimando l'annullamento dello stesso da parte del giudice amministrativo.