Il proprietario di un immobile è tenuto al ripristino dello stato dei luoghi anche in caso di opere edilizie abusive realizzate da precedenti proprietari o da terzi, in quanto l'ordine di demolizione ha carattere reale e non richiede l'accertamento della responsabilità soggettiva del proprietario attuale nell'esecuzione dell'abuso. L'ordinanza di demolizione è legittima anche in assenza di una specifica valutazione circa l'applicabilità della sanzione pecuniaria sostitutiva prevista dall'art. 34, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001, in quanto tale valutazione attiene alla successiva fase esecutiva e non condiziona la legittimità del provvedimento sanzionatorio. L'ordine di demolizione è motivato in modo adeguato quando indica puntualmente le opere abusive realizzate in difformità dal titolo edilizio, senza che assuma rilievo un eventuale precedente rilascio di un titolo edilizio, in quanto ciò che rileva è l'accertata difformità delle opere eseguite rispetto al progetto autorizzato.