Il provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale di opere edilizie realizzate in assenza di permesso di costruire costituisce una misura di carattere sanzionatorio che consegue automaticamente all'inottemperanza all'ordine di demolizione, senza che sia necessaria una specifica motivazione sulle ragioni di interesse pubblico perseguite. Tale provvedimento può essere autonomamente contestato in sede giurisdizionale amministrativa solo con riferimento alla correttezza formale e sostanziale del suo contenuto accertativo tipico, e non con riguardo alla ritenuta illegittimità dell'ordine di demolizione che ne costituisce il presupposto giuridico, quando quest'ultimo sia divenuto intangibile per qualsiasi ragione giuridica. Pertanto, l'acquisizione gratuita opera di diritto, essendo sufficiente che nell'atto siano esattamente individuate ed elencate le opere e le relative pertinenze urbanistiche, senza che possano assumere rilevanza il tempo trascorso dalla realizzazione dell'abuso, l'affidamento eventualmente riposto dall'interessato sulla legittimità delle opere realizzate, o l'assenza di motivazione specifica sulle ragioni di interesse pubblico perseguite attraverso l'acquisizione. La scadenza del termine per ottemperare all'ordine di demolizione costituisce l'unico presupposto necessario per l'applicazione automatica della sanzione amministrativa del trasferimento coattivo al Comune della proprietà sull'immobile, quale effetto previsto dalla legge. Pertanto, il provvedimento di acquisizione gratuita al patrimonio comunale non può essere contestato per la mancata esecuzione dell'ordine di demolizione da parte del destinatario, qualora tale esecuzione gli sia stata preclusa da un provvedimento giudiziario che gli ha sottratto la disponibilità del bene, in quanto tale circostanza non incide sulla legittimità del provvedimento di acquisizione, il quale consegue automaticamente all'inottemperanza all'ordine di demolizione divenuto definitivo.