Il decorso del tempo dalla realizzazione di un'opera edilizia abusiva non preclude l'esercizio da parte della pubblica amministrazione competente di misure demolitorie e di ripristino dello stato dei luoghi, in quanto l'interesse pubblico alla tutela della legalità urbanistica ed edilizia prevale sulla posizione del privato che abbia realizzato interventi privi di idoneo titolo abilitativo, a prescindere dalla preesistenza di manufatti rispetto alla data di acquisto della proprietà. L'amministrazione può legittimamente disporre la demolizione di opere modificative dello stato dei luoghi, anche con incremento volumetrico, in assenza di titolo edilizio, senza che assuma rilievo l'omessa comunicazione di avvio del procedimento, in considerazione del preminente interesse pubblico all'adozione di misure ripristinatorie della legalità violata. La determinazione amministrativa che ordina la demolizione di opere abusive deve fornire adeguata rappresentazione dei presupposti di fatto e delle ragioni giuridiche, tali da rendere percepibile ai destinatari l'iter logico-giuridico seguito, anche in presenza di parere favorevole della competente Soprintendenza.