Il parere negativo della Soprintendenza competente per il vincolo paesaggistico-ambientale, espresso ai sensi dell'art. 32, comma 27, della legge n. 326/2003 (c.d. "terzo condono"), costituisce condizione essenziale per il rilascio del condono edilizio relativo a manufatti realizzati in aree sottoposte a tutela paesaggistica, non implicanti tuttavia l'inedificabilità assoluta. Pertanto, il diniego di condono edilizio adottato senza la preventiva acquisizione di tale parere vincolante, nonché senza la comunicazione del preavviso di rigetto ai sensi dell'art. 10-bis della legge n. 241/1990, è illegittimo. In tali casi, l'amministrazione è tenuta a riesaminare la domanda di condono, acquisendo il motivato parere della Soprintendenza e nel rispetto del contraddittorio con il richiedente, al fine di valutare la compatibilità paesaggistico-ambientale dell'intervento. Inoltre, l'ordinanza di demolizione conseguente al diniego di condono illegittimo è anch'essa viziata per illegittimità derivata.