Il rilascio dell'autorizzazione per l'esercizio di una struttura ricettiva alberghiera è subordinato al possesso del certificato di agibilità dei locali, il quale deve essere aggiornato in caso di modifiche strutturali o di destinazione d'uso che comportino una diversa configurazione degli spazi rispetto alla precedente autorizzazione. L'amministrazione comunale è legittimata a ordinare la cessazione immediata dell'attività alberghiera qualora accerti l'assenza del certificato di agibilità aggiornato, in conformità alle prescrizioni dettate in materia edilizia e di sicurezza dei luoghi. Il principio di proporzionalità dell'azione amministrativa impone tuttavia di valutare la natura e l'entità delle modifiche apportate, al fine di verificare se le stesse siano tali da incidere effettivamente sulla conformità e sulla sicurezza dei locali destinati all'attività ricettiva, così da rendere necessario il rilascio di un nuovo certificato di agibilità. Ove le modifiche riguardino esclusivamente porzioni dell'immobile non direttamente connesse all'esercizio dell'attività alberghiera, il precedente certificato di agibilità può ritenersi ancora sufficiente, purché le opere eseguite non abbiano alterato in modo sostanziale la consistenza e la destinazione d'uso dei locali adibiti all'attività ricettiva. In tali ipotesi, l'amministrazione non può legittimamente imporre la cessazione immediata dell'attività, ma deve consentire al gestore di presentare una nuova istanza di autorizzazione, eventualmente corredata dalla documentazione integrativa ritenuta necessaria.