Il rilascio di un permesso di costruire in violazione delle norme urbanistiche comporta l'annullamento del titolo edilizio e l'applicazione della sanzione demolitoria, salvo che la restituzione in pristino risulti tecnicamente impossibile, nel qual caso l'amministrazione può disporre la sola sanzione pecuniaria. L'omessa notifica dell'ordinanza di demolizione al comproprietario non ne determina l'illegittimità, ma ne limita l'efficacia nei soli confronti del proprietario pretermesso. L'affidamento del privato nella legittimità del titolo edilizio non costituisce un autonomo elemento di valutazione ai fini della scelta tra sanzione reale o pecuniaria, essendo tale tutela già inverata dal legislatore nella previsione di un regime sanzionatorio più mite rispetto all'ipotesi di abuso edilizio. L'ordinanza di acquisizione gratuita al patrimonio comunale, invece, è illegittima ove non comprenda espressamente i beni di proprietà del ricorrente, difettando in tal caso la sua legittimazione ad impugnarla.