Il Comune può legittimamente negare il rilascio di un'autorizzazione per la realizzazione di un nuovo impianto di distribuzione carburanti qualora il richiedente non dimostri la disponibilità dell'intera area necessaria per l'intervento, comprese le aree destinate alle corsie di decelerazione e accelerazione. L'amministrazione comunale, nell'ambito del procedimento autorizzatorio, ha il potere-dovere di verificare la sussistenza di un idoneo titolo di godimento in capo al richiedente sull'immobile oggetto dell'intervento, senza che ciò costituisca un'illegittima intrusione in ambito privatistico, ma solo al fine di assicurare un ordinato svolgimento delle attività sottoposte al controllo autorizzatorio e di non alimentare il contenzioso tra le parti. Pertanto, la mancata dimostrazione della disponibilità dell'intera area da parte del richiedente, anche in sede di conferenza di servizi, costituisce motivo sufficiente per il rigetto dell'istanza, a prescindere dall'esame di ulteriori profili di illegittimità dedotti.