Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo deve essere preceduto da un adeguato contraddittorio procedimentale, nel quale l'interessato possa far valere le proprie ragioni difensive. Pertanto, l'adozione di un provvedimento sanzionatorio senza aver previamente comunicato l'avvio del procedimento e senza aver valutato le deduzioni dell'interessato integra una violazione del diritto di difesa e del principio di partecipazione di cui agli artt. 7 e 10 della legge n. 241/1990. Inoltre, il provvedimento deve essere adeguatamente motivato, non essendo sufficiente il mero richiamo "per relationem" ad un verbale di accertamento, specie quando quest'ultimo contenga elementi "fortemente dubitativi" circa la sussistenza dell'abuso edilizio. Infine, l'Amministrazione è tenuta a valutare l'eventuale presentazione, da parte dell'interessato, di una domanda di sanatoria o di una SCIA in sanatoria, prima di adottare provvedimenti repressivi, al fine di verificare la condonabilità o la regolarizzabilità dell'intervento edilizio contestato. In tali ipotesi, l'adozione di misure sanzionatorie in pendenza dell'istanza di condono o della SCIA integra un eccesso di potere per violazione dell'art. 38 della legge n. 47/1985 e dell'art. 2 della legge n. 241/1990.