Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: Quando un'amministrazione pubblica utilizza un bene immobile di proprietà privata per scopi di interesse pubblico, in assenza di un valido ed efficace provvedimento di esproprio o dichiarativo della pubblica utilità, essa può disporre l'acquisizione coattiva del bene al proprio patrimonio indisponibile, previo pagamento di un indennizzo al proprietario per il pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale subito. Tale potere di acquisizione è espressione della discrezionalità amministrativa e non può essere sostituito dal giudice, il quale può solo ordinare all'amministrazione di valutare l'esercizio di tale potere, comparando gli interessi pubblici e privati in conflitto. L'acquisizione coattiva rappresenta l'extrema ratio, essendo preferibile la restituzione del bene al proprietario, previa demolizione delle opere realizzate, ove ciò sia possibile senza pregiudizio per l'interesse pubblico. L'indennizzo dovuto al proprietario deve comprendere sia il danno patrimoniale che quello non patrimoniale, quest'ultimo forfetariamente liquidato nella misura del 10% del valore venale del bene.