Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'acquisizione al patrimonio comunale del bene oggetto di abuso edilizio, ai sensi dell'art. 31, commi 3 e 4, del d.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), costituisce un effetto automatico e vincolato che si produce ipso iure decorso il termine di novanta giorni dall'ingiunzione di demolizione, senza che il proprietario abbia provveduto all'esecuzione dell'ordine. Tale provvedimento di acquisizione ha natura meramente dichiarativa, salvo la determinazione della superficie da acquisire, che deve essere effettuata dall'amministrazione in base alle vigenti prescrizioni urbanistiche, senza che il proprietario possa più presentare istanze di sanatoria o di accertamento di conformità. L'onere di provare la non imputabilità dell'omessa ottemperanza all'ordine di demolizione grava sul soggetto passivo dell'acquisizione, in applicazione del principio di vicinanza della prova.