La presentazione di denunce di inizio attività (DIA) ai sensi della legge regionale n. 21 del 2009 (c.d. Piano Casa Lazio) costituisce titolo legittimante per la realizzazione di interventi di ristrutturazione edilizia, anche con ampliamento, senza la necessità del previo rilascio del permesso di costruire, salvo che la superficie utile esistente non superi i 500 metri quadrati, circostanza non ricorrente nella fattispecie. L'amministrazione comunale, una volta decorso il termine di 30 giorni dalla presentazione della DIA senza aver adottato alcun provvedimento inibitorio, non può successivamente contestare la legittimità degli interventi realizzati in base a tale titolo, se non nell'esercizio dei poteri di autotutela, previo riscontro dei relativi presupposti. Pertanto, l'ingiunzione di demolizione emessa dall'amministrazione comunale in assenza di tali presupposti è illegittima, in quanto l'intervento edilizio risulta essere stato eseguito in conformità alla disciplina normativa applicabile. L'amministrazione è inoltre tenuta a valutare con tempestività, completezza ed esaustività la documentazione presentata dal privato, nel rispetto dei principi di correttezza e buona fede che devono informare l'azione amministrativa, evitando di adottare provvedimenti sanzionatori in contrasto con le precedenti valutazioni di regolarità degli interventi.