La realizzazione di opere edilizie in assenza di permesso di costruire o in totale difformità dallo stesso, comporta l'obbligo per l'Amministrazione comunale di adottare provvedimenti repressivi, quali l'ordine di demolizione, senza che sia necessaria una specifica motivazione in ordine alla sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale alla demolizione, né una comparazione tra l'interesse pubblico e l'interesse privato al mantenimento dell'immobile abusivo. Ciò in quanto il carattere vincolato di tali provvedimenti, che discende dalla mera constatazione dell'abusività dell'intervento, esclude la configurabilità di un affidamento tutelabile del privato alla conservazione di una situazione di fatto antigiuridica, anche quando sia trascorso un notevole lasso di tempo dalla realizzazione dell'abuso. Pertanto, l'ordine di demolizione è sufficientemente motivato con la semplice descrizione delle opere abusive e il richiamo alla loro accertata abusività, senza che sia necessaria una specifica valutazione delle ragioni di interesse pubblico sottese alla determinazione assunta. Inoltre, l'applicabilità dell'istituto del c.d. "accertamento di conformità" è esclusa per le opere realizzate in totale difformità dal titolo abilitativo o in assenza dello stesso, in quanto tale istituto è previsto solo per sanare le violazioni di tipo formale, mentre non può ammettersi la sanatoria di abusi sostanziali, come quelli derivanti dalla mancanza della cd. "doppia conformità" urbanistica.