La concessione di occupazione di suolo pubblico annessa a pubblici esercizi può essere rinnovata anche in deroga ai requisiti di adiacenza al fabbricato ove si svolge l'attività commerciale, qualora l'occupazione sia compatibile con la tutela della circolazione pedonale e non incida sulla carreggiata stradale, purché l'Amministrazione competente motivi adeguatamente le ragioni per le quali non sia possibile accedere a tale deroga, tenuto conto delle peculiarità del contesto urbanistico e della rilevanza storico-culturale dell'area interessata. L'Amministrazione, inoltre, è tenuta a compiere un'istruttoria completa, acquisendo i pareri favorevoli già espressi in sede di rilascio della precedente concessione, prima di adottare il provvedimento di diniego del rinnovo, al fine di evitare vizi di eccesso di potere per difetto di motivazione e di istruttoria.