Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: Il divieto di apertura di nuove attività di vendita al dettaglio di generi appartenenti al settore alimentare in forma di esercizio di vicinato e di media struttura di vendita, nonché di attività artigianali della tipologia alimentare, nell'area del Sito UNESCO, previsto dalla normativa comunale, cessa di produrre effetti alla scadenza del termine triennale stabilito dalla stessa normativa, senza possibilità di proroga da parte dell'amministrazione comunale, in quanto tale proroga, ove adottata successivamente alla scadenza del termine originario, è illegittima. Pertanto, la segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) presentata dal privato successivamente alla scadenza del termine triennale non può essere dichiarata inefficace dall'amministrazione comunale sulla base di un divieto non più vigente, dovendo essa valutare la sussistenza dei requisiti e presupposti per l'esercizio dell'attività esclusivamente in base alla normativa vigente al momento della presentazione della SCIA, senza poter applicare retroattivamente nuovi divieti introdotti successivamente. Il principio del tempus regit actum non trova applicazione allo scadere del termine di 60 giorni previsto per l'esercizio dei poteri inibitori da parte dell'amministrazione sulla SCIA, in quanto ciò comporterebbe un'inammissibile equiparazione della SCIA ad un'istanza di autorizzazione, in contrasto con il sistema di liberalizzazione delle attività economiche private attuato dal legislatore.