Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza di titolo abilitativo può presentare istanza di condono edilizio ai sensi dell'art. 32 del D.L. n. 269/2003, convertito con modificazioni dalla L. n. 326/2003, determinando la sospensione del procedimento sanzionatorio e la perdita di efficacia dell'ordine di demolizione emesso dall'autorità comunale. Tuttavia, l'acquiescenza del proprietario all'ordine di demolizione, senza riserve o condizioni, comporta la rinuncia alla possibilità di sanatoria e l'inoppugnabilità del provvedimento. Inoltre, la presentazione dell'istanza di accertamento di conformità ex art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 per alcune opere abusive determina l'inefficacia dell'ordine di demolizione limitatamente a tali opere. Il giudice amministrativo, in presenza di tali circostanze, dichiara l'improcedibilità del ricorso avverso l'ordine di demolizione, in applicazione dei principi giurisprudenziali consolidati in materia.