Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie abusive è tenuto a provvedere alla loro demolizione spontanea entro il termine assegnato dall'amministrazione comunale, pena l'esecuzione d'ufficio a sue spese. L'eventuale presentazione di una domanda di sanatoria edilizia, dopo la scadenza del termine per la demolizione spontanea, è da considerarsi tardiva e irricevibile, non potendo più essere sanate le opere abusive per le quali è stato emesso un ordine di demolizione. L'amministrazione comunale, in tal caso, non ha l'obbligo di esaminare la domanda di sanatoria, ma deve procedere direttamente all'esecuzione coattiva della demolizione, senza ulteriori indugi. Il proprietario inadempiente non può inoltre opporre la propria inerzia o il mutamento di volontà per evitare la demolizione, essendo tenuto a ripristinare lo stato dei luoghi conformemente all'ordine impartito. Il principio di buon andamento e imparzialità della pubblica amministrazione impone infatti di dare esecuzione agli ordini di demolizione di opere abusive, senza consentire protrazioni o sanatorie tardive, al fine di assicurare il rispetto della legalità edilizia e urbanistica.