Il rilascio di una concessione edilizia in sanatoria non può essere successivamente annullato in autotutela oltre il termine di 18 mesi previsto dall'art. 21-nonies della L. 241/1990, salvo che il comportamento del privato nel corso del procedimento abbia indotto in errore l'amministrazione, distorcendo la realtà fattuale o determinando una non veritiera percezione della sussistenza dei presupposti richiesti dalla legge. Pertanto, l'amministrazione non può esercitare il potere di autotutela oltre il termine di 18 mesi qualora le dichiarazioni rese dal privato in merito alle modalità di realizzazione dell'intervento non siano idonee ad indurre in errore l'amministrazione, anche se l'immobile risulti privo di alcuni requisiti di abitabilità al momento del rilascio del titolo in sanatoria, purché il privato abbia fornito una rappresentazione veritiera dello stato dei luoghi.