Il Comune, nell'ambito del procedimento di rilascio di titoli edilizi, ha il potere-dovere di verificare l'esistenza in capo al richiedente di un idoneo titolo di godimento sull'immobile oggetto dell'intervento, trattandosi di un'attività istruttoria finalizzata ad accertare il requisito della legittimazione del richiedente, a prescindere dalla risoluzione di eventuali conflitti di interesse tra le parti private in ordine all'assetto proprietario. Pertanto, qualora vi sia un conclamato dissidio tra i comproprietari in ordine all'intervento progettato, la scelta dell'amministrazione di assentire comunque le opere, sulla base del mero riscontro della conformità agli strumenti urbanistici, evidenzia un grave difetto istruttorio e motivazionale, in quanto non dà conto dell'effettiva corrispondenza tra l'istanza edificatoria e la titolarità del prescritto diritto di godimento. Ne consegue che, in presenza di espressa opposizione di terzi comproprietari, l'amministrazione non può ometterne la verifica, essendo tenuta a valutare la legittimazione del richiedente, anche alla luce di eventuali pronunce giurisdizionali civili che abbiano inciso sulla titolarità del diritto di intervenire sull'immobile.