L'ordine di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo o in totale difformità da esso presenta carattere rigidamente vincolato e non richiede una specifica motivazione in ordine alla sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale alla demolizione, né una comparazione fra l'interesse pubblico e l'interesse privato al mantenimento in loco dell'immobile, in quanto non può ammettersi l'esistenza di alcun affidamento tutelabile alla conservazione di una situazione di fatto abusiva che il tempo non può in alcun modo legittimare. L'esercizio dei poteri di vigilanza e repressione degli abusi edilizi rappresenta una delle imprescindibili modalità di cura dell'interesse pubblico affidato all'Amministrazione ed è espressione del principio di buon andamento di cui all'art. 97 Cost., non sussistendo l'obbligo di comparazione degli interessi e non essendo rinvenibile un affidamento tutelabile del privato. I provvedimenti repressivi degli abusi edilizi sono tipizzati e vincolati nella misura in cui presuppongono un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul carattere abusivo delle medesime. L'istituto dell'accertamento di conformità ex art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 consente la sanatoria dei soli abusi formali, cioè di quelle opere che, pur difformi dal titolo (od eseguite senza alcun titolo), risultino rispettose della disciplina sostanziale sull'utilizzo del territorio, non potendosi ammettere la sanatoria di violazioni sostanziali della normativa urbanistico-edilizia, quali rimangono quelle conseguenti ad opere per cui non esista la cd. doppia conformità, dovendosi aver riguardo al momento della realizzazione dell'opera per valutare la sussistenza dell'abuso.