L'amministrazione comunale è tenuta a garantire la piena proprietà delle aree oggetto di concessione del diritto di superficie per la realizzazione di un parcheggio, attivando tempestivamente le procedure necessarie per acquisire al patrimonio comunale le eventuali particelle catastali non di sua titolarità ricadenti nell'ambito del parcheggio concesso. L'inadempimento di tale obbligo, che preclude al concessionario la possibilità di commercializzare validamente i box auto realizzati, comporta la condanna dell'amministrazione all'adempimento della convenzione, senza che ciò determini automaticamente il diritto del concessionario al risarcimento dei danni, in assenza di prova del nesso di causalità tra l'inadempimento e il pregiudizio economico lamentato. Il concessionario potrà agire per l'ottemperanza della sentenza che ordina l'adempimento, instando per la nomina di un commissario ad acta in caso di perdurante inadempienza dell'amministrazione.