Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso l'ordinanza di demolizione emessa dal Comune, ha stabilito che: 1. L'immobile oggetto del provvedimento impugnato è stato realizzato in due distinti momenti: una parte negli anni '60, prima dell'entrata in vigore della legge n. 765/1967 che ha esteso l'obbligo del permesso di costruire anche agli immobili esterni al centro abitato, e una parte negli anni '70, al di fuori del centro urbano. Di conseguenza, il regime edilizio delle due parti dell'immobile è differente. 2. Contrariamente a quanto sostenuto dai ricorrenti, non risulta che sia stata presentata alcuna domanda di condono edilizio per l'immobile in questione. 3. È fondato il motivo di ricorso relativo all'illegittimità dell'ordinanza di demolizione, in quanto il Comune ha erroneamente ordinato la demolizione dell'intero immobile, anziché identificare e distinguere la parte regolare da quella abusiva, ordinando la demolizione della sola parte abusiva. 4. Gli atti di accertamento dell'inottemperanza all'ordine di demolizione e di dichiarazione di acquisizione dell'immobile al patrimonio comunale non sono provvedimenti amministrativi impugnabili, ma meri atti ricognitivi di fatti e conseguenze derivanti direttamente dalla legge, la cui impugnazione è quindi inammissibile. 5. Tuttavia, l'annullamento dell'ordine di demolizione determina il venir meno degli ulteriori effetti di legge, rendendo errati gli atti di accertamento in questione. In conclusione, il Tribunale Amministrativo Regionale ha accolto il ricorso, annullando l'ordinanza di demolizione impugnata, e ha compensato le spese di lite.