Il provvedimento di demolizione di opere edilizie realizzate in difformità dal permesso di costruire costituisce un atto dovuto e vincolato per l'amministrazione comunale, a prescindere dalla definitività delle opere, dalla loro conformità agli strumenti urbanistici generali e comunali, nonché dall'eventuale rilascio di certificati di agibilità o abitabilità da parte degli uffici comunali. L'ordine di demolizione, infatti, ha natura reale e non personale, essendo diretto a ripristinare la legalità urbanistica violata, indipendentemente dalla responsabilità del proprietario o dell'occupante dell'immobile. L'amministrazione non è tenuta ad accertare preventivamente la regolarità urbanistico-edilizia del fabbricato, essendo sufficiente la sola verifica della difformità rispetto al titolo edilizio rilasciato, senza che assumano rilievo eventuali valutazioni favorevoli espresse in precedenza dagli uffici comunali. La possibilità di richiedere un permesso di costruire o una DIA in sanatoria non incide sulla legittimità dell'ordine demolitorio, che resta comunque doveroso e vincolato una volta accertata l'abusività delle opere.