Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie ritenute abusive può essere legittimamente annullato in autotutela dall'amministrazione competente qualora accerti che le opere in questione costituiscano interventi di manutenzione ordinaria o comunque non soggetti a titolo abilitativo, con conseguente cessazione della materia del contendere nel giudizio promosso avverso il provvedimento originario. In tali ipotesi, l'amministrazione è tenuta a valutare la natura effettiva degli interventi realizzati e, ove ne ricorrano i presupposti, a sostituire la sanzione demolitoria con una sanzione pecuniaria, in applicazione del principio di proporzionalità e di adeguatezza dell'azione amministrativa. Il giudice amministrativo, accertata la sopravvenuta carenza di interesse della parte ricorrente a seguito dell'annullamento in autotutela del provvedimento impugnato, dichiara la cessazione della materia del contendere, compensando le spese di giudizio qualora l'amministrazione non abbia tempestivamente prodotto il provvedimento di annullamento.