Il recupero a fini abitativi di un locale sottotetto mediante presentazione di SCIA è subordinato all'obbligo di reperimento di spazi per parcheggio da destinare a pertinenza delle nuove unità immobiliari, da comprovare mediante atto notarile di pertinenzialità registrato e trascritto prima della presentazione della SCIA, ai sensi dell'art. 114, comma 16, del regolamento edilizio comunale. La mancata allegazione di tale atto costituisce causa di illegittimità della SCIA, non potendosi considerare tale omissione una mera carenza documentale sanabile. Inoltre, la realizzazione di locali con altezze difformi da quelle assentite nel titolo edilizio originario, anche se in misura contenuta entro i limiti di tolleranza, integra un abuso edilizio non sanabile, in quanto incidente sui parametri funzionali e di risparmio energetico previsti dalla normativa vigente. In tali ipotesi, l'amministrazione comunale è legittimata ad annullare in autotutela gli effetti della SCIA presentata, in assenza di esplicita motivazione sull'interesse pubblico concreto ed attuale, in ragione della particolare rilevanza dell'interesse pubblico violato e della falsa rappresentazione da parte del privato circa lo stato dei luoghi.