Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso l'ordinanza di demolizione di opere edilizie abusive, afferma che: 1. La sanzione demolitoria è legittimamente irrogata dall'amministrazione comunale a seguito della verifica dell'abusività delle opere, della loro corretta qualificazione giuridica e del provvedimento reiettivo dell'istanza di sanatoria, senza che rilevi la successiva presentazione di una nuova domanda di sanatoria. 2. Il recupero abitativo dei sottotetti esistenti, disciplinato dalla normativa regionale, postula come requisito la previa legittimazione della struttura, non integrando una ipotesi aggiuntiva e surrettizia di sanatoria, bensì la conversione in senso abitativo di locali pur sempre regolarmente assentiti e aventi ab origine altra destinazione funzionale. 3. La validità e l'efficacia dell'ordine di demolizione non sono pregiudicate dalla presentazione di una domanda di sanatoria ai sensi dell'art. 36 del d.P.R. n. 380/2001, in quanto l'efficacia dell'atto sanzionatorio è solo sospesa, riacquistando piena efficacia in caso di rigetto dell'istanza di sanatoria. 4. Il procedimento repressivo degli abusi edilizi, essendo integralmente disciplinato dalla legge speciale e da questa rigidamente vincolato, non richiede la previa comunicazione di avvio ai destinatari dell'atto finale, per cui l'omessa comunicazione di avvio del procedimento ex art. 7 l. 241/1990 non costituisce vizio dell'ordinanza di demolizione.