Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso l'approvazione del Regolamento Urbanistico di un Comune, afferma il principio secondo cui le scelte di pianificazione urbanistica generale, pur non necessitando di specifica motivazione, devono tuttavia essere adeguatamente motivate quando incidono su posizioni di aspettativa qualificata del privato, come nel caso di convenzioni di lottizzazione precedentemente stipulate e solo parzialmente eseguite. In tali ipotesi, il superamento della precedente destinazione urbanistica e il mancato riconoscimento dell'aspettativa edificatoria del privato, nonché l'adozione di standard urbanistici notevolmente superiori a quelli di legge, richiedono una puntuale e congrua motivazione da parte dell'amministrazione, a tutela del legittimo affidamento del privato. Il Tribunale, pertanto, annulla la delibera di approvazione del Regolamento Urbanistico nella parte in cui ha rigettato l'osservazione del privato volta a mantenere la precedente destinazione edificatoria, in assenza di adeguata motivazione.