La concessione edilizia in sanatoria, una volta rilasciata e non impugnata, legittima le opere in essa ricomprese, anche se relative a immobili di proprietà di soggetti diversi dai richiedenti, e preclude all'amministrazione comunale di ordinarne successivamente la demolizione, salvo il previo esercizio del potere di autotutela nei limiti e con le modalità previsti dalla legge. L'amministrazione comunale, prima di emettere un ordine di demolizione di opere oggetto di una precedente concessione edilizia in sanatoria, deve verificare la legittimità di tale concessione e, ove ne ricorrano i presupposti, esercitare il potere di autotutela, modificando o rimuovendo in parte il provvedimento originario. Il principio di tutela dell'affidamento del privato, derivante dal rilascio di un provvedimento amministrativo, impone all'amministrazione di agire nel rispetto della legalità e della correttezza, evitando di adottare provvedimenti in contrasto con il precedente titolo abilitativo, salvo il corretto esercizio del potere di autotutela.