Il Comune, accertata la realizzazione di opere edilizie abusive in assenza di permesso di costruire, è tenuto a ordinarne la demolizione, senza che sia necessario verificare la sanabilità delle opere o la loro astratta compatibilità con la normativa urbanistica vigente. L'ordine di demolizione costituisce atto dovuto e vincolato, in quanto l'esecuzione di interventi edilizi in assenza di titolo abilitativo è di per sé sufficiente a fondare l'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso. Pertanto, l'amministrazione non è tenuta a comunicare l'avvio del procedimento sanzionatorio, in quanto l'eventuale partecipazione dell'interessato non avrebbe potuto incidere sull'esito del procedimento, essendo il quadro normativo e fattuale chiaramente delineato. Accertata l'inottemperanza all'ordine di demolizione, il Comune è legittimato a disporre l'acquisizione gratuita al patrimonio comunale del manufatto abusivo e dell'area di sedime, senza che tale provvedimento necessiti di una specifica motivazione, trattandosi di atto dovuto e vincolato.