Il singolo condomino può apportare autonomamente modificazioni alle parti comuni dell'edificio condominiale, senza necessità di previo assenso condominiale, purché tali interventi non alterino la destinazione e non impediscano agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. Rientrano in tale categoria di interventi le opere di mero miglioramento o potenziamento del godimento della cosa comune, che non incidono sulla sua consistenza materiale o sulla sua destinazione funzionale. Al contrario, le innovazioni che mutano la consistenza o la destinazione della cosa comune, rendendone impossibile l'utilizzazione secondo la funzione originaria, devono essere deliberate dall'assemblea condominiale con le maggioranze previste dalla legge. Pertanto, l'amministrazione, nel procedimento per il rilascio del titolo edilizio, deve verificare la natura dell'intervento programmato dal singolo condomino, distinguendo tra modificazioni, che non richiedono il consenso condominiale, e innovazioni, per le quali è necessaria la delibera assembleare. L'apertura di varchi nel muro perimetrale comune, finalizzata a collegare locali di proprietà esclusiva del condomino con altre parti dell'edificio, configura una mera modificazione, assentibile senza il previo nulla osta condominiale, a meno che non determini l'instaurazione di una servitù di passaggio su parti comuni a beneficio di immobili estranei al condominio.