L'ordinanza di demolizione di opere edilizie realizzate senza titolo abilitativo non necessita della previa comunicazione di avvio del procedimento, in quanto trattasi di provvedimento vincolato, non comportando alcuna valutazione discrezionale di interessi pubblici da parte dell'amministrazione. Inoltre, la valutazione della possibilità di applicare la sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione, ai sensi dell'art. 34 del D.P.R. n. 380/2001, non costituisce condizione di legittimità dell'ordinanza di demolizione, ma è rimessa alla fase esecutiva del provvedimento, con onere per il destinatario dell'ordine di demolizione di provare la sussistenza dei presupposti per l'applicazione della sanzione pecuniaria. Infine, qualora il compendio immobiliare abusivo sia in comproprietà indivisa, è legittimo che l'amministrazione emani un'unica ordinanza di demolizione nei confronti di tutti i comproprietari.