La vendita di beni pubblici da parte degli enti locali deve essere preceduta da adeguata pubblicità e gara pubblica, salvo particolari e comprovate ragioni che giustifichino il ricorso alla trattativa privata. La violazione di tale principio comporta l'annullamento dell'atto di alienazione. L'obbligo di pubblicità e gara pubblica per la vendita di beni pubblici da parte degli enti locali trova fondamento normativo nell'art. 3, comma 1, del R.D. n. 2440/1923, nell'art. 37, comma 1, del R.D. n. 824/1924 e nell'art. 192, comma 1, lettera c), del D.Lgs. n. 267/2000. Tali disposizioni mirano a garantire la massima trasparenza e concorrenzialità nelle procedure di alienazione del patrimonio pubblico, al fine di assicurare il migliore risultato economico per l'ente locale. L'omissione della pubblicità e della gara pubblica, in assenza di comprovate ragioni che giustifichino il ricorso alla trattativa privata, determina l'illegittimità dell'atto di alienazione, che deve essere conseguentemente annullato. Il giudice amministrativo, nel valutare la legittimità dell'atto di alienazione, deve verificare la sussistenza di tali presupposti, senza poter entrare nel merito delle scelte discrezionali dell'amministrazione, purché siano state correttamente motivate e non risultino manifestamente irragionevoli o sproporzionate.