La mancata notifica dell'ordine di demolizione a tutti i comproprietari di un immobile abusivo costituisce un vizio insanabile che impedisce la legittima acquisizione gratuita del bene al patrimonio comunale ai sensi dell'art. 31 del D.P.R. 380/2001. Infatti, la notifica dell'ordine di demolizione a tutti i titolari del diritto di proprietà rappresenta un presupposto essenziale per l'irrogazione della sanzione acquisitiva, in quanto risponde a principi di tutela del diritto di difesa e di partecipazione procedimentale. In assenza di tale adempimento, non è possibile procedere a una spoliazione solo pro quota del bene, non essendo prevista tale modalità nel nostro ordinamento. Pertanto, il provvedimento di acquisizione gratuita emesso nei confronti di uno solo dei comproprietari, senza che l'ordine di demolizione sia stato notificato a tutti, deve essere annullato per illegittimità.