L'annullamento d'ufficio di una concessione edilizia in sanatoria rilasciata dalla pubblica amministrazione deve essere adeguatamente motivato, tenendo conto dell'affidamento qualificato del privato nella legittimità dell'atto e procedendo al bilanciamento tra l'interesse pubblico attuale al ripristino della legalità urbanistica e il sacrificio imposto al privato. L'Amministrazione deve verificare la sussistenza di un interesse pubblico specifico e concreto, consistente nell'effettiva utilità per la collettività di perseguire l'assetto urbanistico ritenuto ottimale, valutando altresì i costi e i benefici derivanti dall'esercizio del potere di autotutela. Nell'ipotesi di annullamento di una concessione in sanatoria, l'Amministrazione è tenuta a motivare in modo particolare, atteso che il rilascio di tale provvedimento presuppone una specifica attività valutativa circa la conformità dell'opera eseguita alla disciplina urbanistica, idonea a ingenerare nell'interessato un affidamento qualificato sull'insussistenza di violazioni. In mancanza di una adeguata motivazione in ordine all'attualità dell'interesse pubblico all'annullamento e al necessario bilanciamento con l'affidamento del privato, il provvedimento di annullamento deve essere annullato.