Il Comune, nell'esercizio dei propri poteri di vigilanza e controllo sull'attività edilizia, può legittimamente ordinare la demolizione di opere realizzate in assenza di titolo abilitativo o in difformità rispetto a quanto autorizzato, anche qualora le stesse siano suscettibili di sanatoria, in quanto la possibilità di sanare l'abuso edilizio è questione distinta e successiva rispetto alla verifica della legittimità dell'ordine di demolizione. Pertanto, il Comune non è tenuto ad attendere l'esito di un eventuale procedimento di sanatoria prima di adottare il provvedimento di demolizione, il quale risulta obbligato a fronte dell'accertamento dell'abusività dell'intervento edilizio. Inoltre, qualora le opere abusive siano tra loro connesse, dando luogo ad un intervento unitario, deve procedersi all'integrale ripristino dello stato dei luoghi, mediante la demolizione e rimozione di tutte le opere accertate, non potendosi il Comune limitare al solo ordine di demolizione delle sole opere aggiuntive. Il mancato esercizio del potere di vigilanza e controllo entro il termine di novanta giorni dalla comunicazione di inizio lavori non comporta l'assenso tacito dell'Amministrazione, in quanto tale istituto non è applicabile agli interventi edilizi realizzati in assenza di titolo abilitativo o in difformità rispetto a quanto autorizzato, essendo in tali casi preclusa all'Amministrazione la possibilità di formare un silenzio-assenso.