Il proprietario di un immobile vincolato è tenuto ad ottenere il permesso di costruire o la denuncia di inizio attività sostitutiva per la realizzazione di interventi edilizi che comportano la modifica della sagoma, del prospetto o l'aumento di volumetria, anche se qualificati come opere pertinenziali o di ristrutturazione edilizia leggera. In mancanza del prescritto titolo abilitativo, tali interventi sono considerati abusivi e legittimano l'adozione del provvedimento di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi da parte dell'autorità competente, senza che rilevino eventuali profili di tolleranza edilizia o la possibilità di sanatoria mediante il pagamento di sanzioni pecuniarie. L'amministrazione non è tenuta a valutare preventivamente l'eseguibilità tecnica del ripristino o il contemperamento degli interessi coinvolti, essendo tali aspetti rimessi alla successiva fase esecutiva. Il termine concesso per l'esecuzione della demolizione deve essere congruo in relazione all'entità delle opere abusive, senza che assuma rilievo la brevità dello stesso rispetto ai tempi per l'impugnazione del provvedimento. La sussistenza dei vincoli gravanti sull'area, pur rilevante ai fini della qualificazione degli interventi, non incide sulla legittimità del provvedimento di demolizione adottato per la mancanza del prescritto titolo abilitativo.