Il mancato adempimento dell'ordine di demolizione di opere edilizie abusive entro il termine assegnato comporta l'acquisizione automatica del bene al patrimonio comunale, senza necessità di una nuova ingiunzione ai nuovi proprietari subentrati, salvo il caso in cui sia dedotta e comprovata la non imputabilità dell'inottemperanza. L'atto di acquisizione al patrimonio comunale ha natura dichiarativa e comporta l'acquisto ipso iure del bene alla scadenza del termine, con la conseguente novazione dell'obbligo di ripristino della legalità violata, che si traduce nell'obbligo di rimborsare le spese sostenute dall'amministrazione per la demolizione d'ufficio, salva la possibilità per il privato di effettuare la demolizione anche successivamente. L'amministrazione, in assenza di comprovate deduzioni da parte del destinatario dell'ordine di demolizione circa la non imputabilità dell'inottemperanza, deve emanare l'atto di acquisizione, senza necessità di una nuova ingiunzione ai nuovi proprietari. L'acquisizione al patrimonio comunale non costituisce una vera e propria sanzione, ma un rimedio propedeutico al ripristino della legalità violata, consentendo all'amministrazione di procedere alla demolizione del manufatto abusivo o di destinarlo al soddisfacimento di un superiore interesse pubblico.