Il mutamento della destinazione d'uso di un immobile da produttiva a residenziale, in violazione della normativa urbanistica vigente, legittima l'adozione da parte dell'autorità comunale di un provvedimento di ripristino della destinazione originaria, compatibile con le caratteristiche dei suoli e dei sottosuoli. Tale provvedimento, finalizzato a garantire il rispetto della pianificazione urbanistica e la tutela dell'ambiente, può essere legittimamente adottato anche in assenza di un titolo edilizio abilitativo per la modifica della destinazione d'uso, in quanto l'uso difforme costituisce di per sé una violazione sanzionabile. Tuttavia, qualora il proprietario provveda spontaneamente al ripristino della destinazione originaria, senza ulteriori conseguenze a suo carico, il relativo procedimento sanzionatorio deve essere concluso con una pronuncia di improcedibilità per sopravvenuta carenza di interesse, in quanto l'obiettivo perseguito dall'amministrazione comunale risulta comunque raggiunto. In tali ipotesi, le spese di giudizio possono essere integralmente compensate, in considerazione dell'assenza di una pronuncia di merito e dell'esito favorevole per il proprietario dell'immobile.