La convenzione stipulata tra un Comune e una cooperativa edilizia per la costruzione di alloggi di edilizia residenziale pubblica in diritto di superficie, ai sensi della legge n. 865 del 1971, decade di diritto qualora vengano meno i presupposti e le finalità sociali e mutualistiche previsti dalla normativa, senza che sia necessaria una specifica pronuncia di decadenza da parte dell'amministrazione. In tal caso, gli alloggi realizzati in forza di tale convenzione decaduta rientrano nel patrimonio indisponibile dello Stato e devono essere assegnati, nel rispetto delle procedure previste, ai legittimi aventi diritto, siano essi soci storici della cooperativa o altri aspiranti assegnatari. L'amministrazione comunale, quale custode di tale patrimonio pubblico, è tenuta a vigilare sull'osservanza della convenzione e, in caso di sua decadenza, a porre in essere tutti gli atti necessari per la corretta sistemazione giuridico-amministrativa degli alloggi, impedendo qualsiasi forma di abuso o illegalità da parte di soggetti non legittimati.